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부동산 경매 스터디 #1 _ 부동산 경매 이해 하기

by BJJ갈띠영남 2020. 4. 2.
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우리는 모두 경제적 자유 즉, 부자를 꿈꾸고 있습니다. 

경제적 자유를 누리기 위해 반듯이 꼭 병행해야 할 투자 중 1가지인 부동산 경매에 대해서 알아보겠습니다.

앞으로 진행하게 될 연재를 통해서 구독자 여러분 모두 경매 고수가 되어 경제적 자유를 누리는 인생이 되길 바랍니다.
우선 경매가 무엇인지 부터 알아보겠습니다.

 

 

경매란?


특정 장소에 나온 물품을 제일 좋은 조건을 제시한 의망자에게 매각하는 절차.
경매는 모든 물품에 해당되지만 앞으로 우리는 부동산 (아파트, 주택, 빌라, 상가) 경매에 대해서 집중적으로 분석하도록 하겠습니다.

 

 

부동산 경매의 장점


1. 시세 대비 저렴한 가격
2. 일반 매매에 비해 대출 활용 유리
3. 심사 조건이 까다롭지 않음
4. 법원이 주관하여 안전한 거래 가능


일반적으로 시세 대비 80% 정도의 가격에 낙찰받을 수 있어 구매 시점부터 시세 차익을 노릴 수 있으며 대출 한도가 높게 적용되어 소자본으로도 접근이 가능합니다. 또한 심사 조건도 까다롭지 않고 법원에서 진행을 주관함으로 안전한 거래가 가능합니다.

 

 

경매를 잘하기 위한 방법


1. 다양한 정보, 많은 양의 정보 파악
2. 정확한 권리 분석
3. 미래 부가 가치 창출이 가능한 물건 찾기

 
구매 후 시세 차익 또는 임대 수익이 가능할 지역정보 , 호재 정보등 다양하고 양질의 정보를 파악해야 하고 손실을 막기 위한 정확한 권리 분석이 뒷바침 되야 합니다. 또한 물건의 종류에 따라서도 차후 수익 차이가 발생할 수 있으니 물건 분석도 열심히 공부하셔야 합니다.

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